Giải đáp xây nhà 1 tầng có phải xin cấp phép xây dựng hay không?

Hiện nay KTS Housevn nhận được rất nhiều câu hỏi từ Quý khách hàng và Chủ đầu tư có thắc mắc về các thủ tục, yêu cầu của pháp luật nhà nước về một số thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 (nhà 1 tầng) như Xin giấy phép xây nhà cấp 4, nhà 1 tầng như thế nào, mua hồ sơ ở đâu, thời gian xin phép là bao lâu, chi phí xin giấy phép xây dựng mất bao nhiêu tiền…

Đó là những nhu cầu tìm hiểu thiết kế và xin cấp phép nhà khá phổ biến với Khách hàng khi đến hợp tác, làm việc với KTS Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Housevn trong thời gian vừa qua. Trong bài viết chuyên mục Dịch vụ hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ cho các bạn hoàn tất các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định của Pháp Luật để xây nhà cấp 4. hay còn gọi là nhà 1 tầng với câu trả lời, giải đáp xây nhà 1 tầng có phải xin cấp phép xây dựng hay không? một cách thỏa đáng và hài lòng nhất.

Những điều kiện tiên quyết cần có để xin giấy cấp phép xây dựng nhà cấp 4

- Lô đất xây nhà cấp 4 phải phù hợp với quy hoạch chi tiết trong khu vực được duyệt.

- Lô đất xây nhà cấp 4 phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, đảm bảo không bị ô nhiễm, ngập úng…

- Những lô đất chỉ có diện tích không nhỏ hơn 15m2 có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.

KTS Housevn tư vấn thủ tục xin cấp phép xây nhà cấp 4 hợp lý và dễ dàng cho chủ đầu tư thực hiện đơn giản nhất.

Hồ sơ xin cấp giấy phép Xây nhà cấp 4 (1 tầng) gồm những giấy tờ sau: (Hồ sơ này bao gồm 2 bộ)

A. Đối với các công trình và nhà cấp 4 ở đô thị:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu yêu cầu.

2. Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai có công chứng.

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình.

* Lưu ý : Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

B. Đối với các công trình nhà cấp 4 ở nông thôn:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (xây nhà cấp 4) theo mẫu quy định.

2. Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.

3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây nhà cấp 4 để bạn không bị mất thời gian trong việc cấp phép và công trình đi vào thi công đúng tiến độ.

Tổng hợp một số câu hỏi khách hàng thắc mắc liên quan đến xin giấy phép xây nhà cấp 4, 1 tầng?

1. Xin phép xây dựng ở đâu?

- Các công trình xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính quận, huyện, người dân nộp hồ sơ tại UBND quận huyện.

- Các công trình nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn thuộc địa giới hành chính xã, nộp hồ sơ tại UBND xã.

2. Xin giấy phép xây dựng cần những giấy tờ gì?

Theo quy định tại Điều 8 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 của Chính phủ thì để được cấp giấy phép xây dựng, thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu, Bản sao chứng thực giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và Hai bộ bản vẽ tư vấn thiết kế kiến trúc. Chi tiết thì chúng tôi đã có đề cập trong phần trên.

3. Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 thì nộp bao nhiêu tiền?

Theo các thông tư hiện hành của Chính Phủ quy định chủ đầu tư phải nộp phí xây dựng và lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng trong trình tự xây dựng nhà ở.

- Phí xây dựng nhà ở: được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên kinh phí xây dựng nhà ở (không bao gồm chi phí thiết bị. Cụ thể mức phí xây dựng nhà ở riêng lẻ được tính theo diện tích xây dựng, nhưng tối đa không quá 35.000 đồng/m2, được áp dụng theo nguyên tắc giảm dần theo cấp nhà và mức thu áp dụng đối với nhà ở nông thôn thấp hơn quy hoạch chi tiết đô thị.

- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng: 50.000 đ/giấy phép. Lệ phí này được áp dụng cho các gia chủ có nhu cầu xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, xin giấy phép xây dựng nhà trọ, xin giấy phép xây dựng tạm và xin giấy phép xây dựng nhà xưởng.

4. Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng được quy định tùy vào quy mô công trình, theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ: không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

Trên đây là toàn bộ những câu trả lời, giải đáp xây nhà 1 tầng có phải xin cấp phép xây dựng hay không? mà các KTS Housevn đã tổng hợp, chọn lọc theo thủ tục hành chính nhà Nước mà chúng tôi nắm bắt được.

Chúc Quý khách hàng có thêm đầy đủ thông tin để bắt tay vào xây dựng nhà ở một cách dễ dàng và thuận lợi nhất. Mọi liên hệ và nhu cầu thiết kế thi công trọn gói xin gọi tới HOTLINE 0973.905.741 hoặc 0947.798.598 để được tư vấn kịp thời.